Droits de succession à régler
Six mois pour payer. Pas six mois pour brader.
Les droits de succession sont dus dans les six mois du décès, avec intérêts de retard au-delà. Quand l'héritage est surtout composé d'immobilier, les héritiers se retrouvent riches sur le papier et sans liquidités. Le réméré résout cette équation.
Le piège de la succession immobilière
Un appartement parisien ou une maison de famille transmis à plusieurs héritiers génèrent souvent des droits à six chiffres. L'administration accorde parfois des délais de paiement, mais contre garanties et avec intérêts, et la banque prête rarement à une indivision.
Vendre dans l'urgence, c'est accepter une décote de 10 à 20 % et renoncer à un bien auquel la famille est attachée. La vente à réméré permet de payer les droits dans les délais tout en gardant la faculté de reprendre le bien.
Comment nous procédons avec une indivision
Nous travaillons avec le notaire chargé de la succession. La vente à réméré est signée par l'ensemble des indivisaires, ou par celui qui reprend le bien après partage. Les droits sont réglés directement par l'étude à la signature.
Les héritiers disposent ensuite du délai convenu pour racheter, revendre au bon prix sans pression de calendrier, ou organiser une sortie d'indivision sereinement.
Questions fréquentes
Droits de succession à régler : vos questions.
Tous les héritiers doivent-ils être d'accord ?+
Oui, comme pour toute vente d'un bien indivis. Nous pouvons aussi intervenir après le partage, avec l'héritier qui conserve le bien.
Peut-on faire un réméré sur une résidence secondaire héritée ?+
Oui. Maison de campagne, bord de mer ou appartement à la montagne sont éligibles.
Autres situations
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