Liquidité immobilière · Paris 8e · Toute la France
Vous êtes propriétaire et vous avez besoin de trésorerie. Par la vente à réméré ou la vente à complément de prix, nous vous dégageons jusqu'à 70 % de la valeur de votre bien en trois semaines environ, chez le notaire, sans passer par la banque. Vous restez chez vous et vous conservez la possibilité de racheter.
Réponse sous 48 h. Échange confidentiel, sans engagement.
Exemple d'opération
indicatifVous vous reconnaissez ?
Nos clients sont des propriétaires solides que le calendrier, un fichage ou un refus bancaire ont mis dans l'impasse. Voici les situations que nous débloquons le plus souvent.
La banque a dit non, ou un fichage Banque de France bloque tout. Votre bien, lui, a de la valeur : c'est elle que nous mobilisons, sans dossier de crédit.
En savoir plusSix mois pour payer, un bien que vous ne voulez pas brader. Nous dégageons la trésorerie pour régler les droits et vous laissons le temps de vous organiser.
En savoir plusUne procédure en cours, un commandement de payer : le réméré permet de solder les créanciers et de stopper la saisie tout en conservant la faculté de racheter.
En savoir plusDirigeant propriétaire de vos murs ou de votre patrimoine personnel ? Transformez-le en trésorerie pour passer un cap, sans dilution ni garantie bancaire.
En savoir plusRacheter la part de l'autre sans vendre le bien familial et sans attendre l'accord d'une banque.
En savoir plusUne acquisition, un investissement, une enchère : quand le calendrier ne laisse pas trois mois à la banque, nous répondons en trois semaines.
En savoir plusNos solutions
Ce ne sont pas des prêts. Ce sont des ventes immobilières, signées chez le notaire, conçues pour vous rendre la main sur votre patrimoine.
Vous voulez garder le bien
Vous vendez avec faculté de rachat, vous encaissez jusqu'à 70 % de la valeur, vous restez dans les lieux et vous rachetez au prix convenu, dans un délai de cinq ans maximum.
Vous êtes décidé à vendre
Vous vendez à un prix de base versé immédiatement, et l'acte prévoit un complément de prix versé plus tard, à la revente ou à une échéance convenue. Vous ne bradez pas, vous étalez.
| Critère | Vente à réméré | Vente à complément de prix | Prêt hypothécaire bancaire |
|---|---|---|---|
| Délai pour les fonds | ≈ 3 semaines | ≈ 3 semaines | 2 à 4 mois |
| Dossier de solvabilité | Non | Non | Oui, déterminant |
| Fichage FICP accepté | Oui | Oui | Non |
| Vous restez dans le bien | Oui | Selon convention | Oui |
| Vous récupérez le bien | Oui, jusqu'à 5 ans | Non | Oui |
| Mensualités | Indemnité d'occupation | Aucune | Oui, avec intérêts |
Comment ça marche
Une seule interlocutrice ou un seul interlocuteur du premier appel jusqu'à la signature. Vous savez à chaque instant où en est votre dossier.
Signature chez le notaire : les fonds sont versés le jour même.
Vous nous décrivez votre bien et votre besoin. Nous estimons la valeur et le montant mobilisable, sans engagement.
Vous recevez une offre détaillée : prix, durée de la faculté de rachat, indemnité d'occupation, prix de rachat. Tout est fixé dès le départ.
L'acte est signé chez un notaire. Les fonds sont versés à la signature, vos créanciers éventuels sont réglés directement par l'étude.
Vous restez dans les lieux. Vous exercez votre faculté de rachat quand vous le souhaitez, dans le délai convenu, ou vous revendez et encaissez la différence.
Biens éligibles
Résidence principale, secondaire ou local professionnel : ce qui compte, c'est la valeur du bien et la clarté de son titre. À partir d'environ 300 000 €, partout en France.
Paris et petite couronne, tous arrondissements, occupé ou libre.
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Stations des Alpes et des Pyrénées, résidences secondaires.
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Demeures, corps de ferme, propriétés avec terrain.
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Côte atlantique, Méditerranée, Normandie, Bretagne.
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Locaux d'activité, entrepôts, murs commerciaux détenus en propre ou en SCI.
Voir les détailsSimulateur
Un ordre de grandeur en trente secondes. Le montant définitif dépend de l'expertise du bien et des créances à solder, réglées directement par le notaire.
Résultat indicatif
Simulation indicative, hors frais de notaire et indemnité d'occupation, sous réserve d'expertise du bien et de faisabilité juridique. Ne constitue pas une offre.
Questions fréquentes
Besoin d'argent, refus de prêt, banque qui ne suit pas : les réponses claires avant de nous appeler.
Non. HD INVEST CORPORATION n'est pas un établissement de crédit et ne propose aucun prêt. La vente à réméré est une vente immobilière, signée chez le notaire, assortie d'une faculté de rachat (articles 1659 à 1673 du Code civil). Vous n'avez ni mensualités ni intérêts : vous percevez un prix de vente, vous versez une indemnité d'occupation pour rester dans les lieux, et vous pouvez racheter votre bien au prix convenu dès le départ.
Oui, c'est le cas le plus fréquent. Nous ne regardons pas votre solvabilité bancaire mais la valeur de votre bien. Un fichage FICP, un refus de prêt hypothécaire ou une procédure en cours n'empêchent pas une vente à réméré.
Jusqu'à 70 % de la valeur du bien, après expertise. Le montant net qui vous revient dépend des dettes à solder (hypothèques, créanciers) réglées directement par le notaire à la signature. Notre simulateur vous donne un ordre de grandeur en trente secondes.
Trois semaines en moyenne entre le premier échange et le versement des fonds chez le notaire, selon la disponibilité des pièces (titre de propriété, diagnostics, état hypothécaire).
Non. Vous restez dans les lieux pendant toute la durée du réméré, moyennant une indemnité d'occupation fixée dans l'acte.
En exerçant votre faculté de rachat, à tout moment dans le délai convenu (cinq ans maximum, c'est la loi), au prix fixé dans l'acte initial. Beaucoup de nos clients rachètent grâce à un financement bancaire redevenu possible une fois leur situation assainie, ou revendent le bien et conservent la différence.
Appartements, maisons, résidences secondaires (montagne, mer, campagne), locaux d'activité et entrepôts, en France, à partir d'environ 300 000 € de valeur. Les biens détenus en SCI sont possibles.
L'opération comprend les frais de notaire, l'indemnité d'occupation pendant la durée du réméré et la différence entre le prix de vente et le prix de rachat. Tout est écrit dans l'offre avant que vous ne vous engagiez. Il n'y a aucun frais de dossier ni de frais cachés.
Parlons de votre situation
Décrivez votre bien et votre besoin. Nous revenons vers vous avec une première estimation et, si vous le souhaitez, une offre écrite sous sept jours.
