Dettes, saisie immobilière
Arrêter la saisie, solder les créanciers, garder le toit.
Une saisie immobilière se termine par une vente aux enchères, souvent 30 à 40 % sous la valeur du bien. Intervenir avant l'audience d'orientation change tout : le réméré rembourse les créanciers au prix du marché, pas au prix de la salle des ventes.
Agir vite, mais dans les règles
Dès le commandement de payer valant saisie, le compte à rebours est lancé. Le juge de l'exécution peut toutefois autoriser une vente amiable si elle permet de désintéresser les créanciers dans de meilleures conditions que les enchères.
Nous constituons avec votre avocat et le notaire un dossier de vente amiable à réméré : le prix couvre les créances inscrites, les frais de procédure et vous laisse, le plus souvent, une trésorerie.
Ce qui se passe après la signature
Le notaire règle les créanciers, obtient la mainlevée des inscriptions et la radiation de la procédure. Vous restez dans les lieux, avec une indemnité d'occupation fixée à l'avance.
Libéré des poursuites, vous reconstruisez votre situation et exercez votre faculté de rachat dans le délai convenu, ou revendez le bien au prix du marché en conservant la différence.
Questions fréquentes
Dettes, saisie immobilière : vos questions.
La date d'adjudication est dans un mois, est-il trop tard ?+
Pas nécessairement. Contactez-nous immédiatement : une demande de vente amiable peut être présentée au juge de l'exécution. Plus tôt nous intervenons, plus les chances sont grandes.
Mes dettes sont fiscales et URSSAF, est-ce possible ?+
Oui. Le Trésor public et l'URSSAF sont réglés par le notaire comme tout autre créancier.
Autres situations
Étude gratuite et confidentielle
Votre bien peut vous rendre la main.
Décrivez-nous votre bien et votre besoin : première estimation sous 48 h, offre écrite sous sept jours, fonds chez le notaire en trois semaines environ.